投标保证金比例和金额有什么规定？建筑投标文件需要怎么写?

　　宋律师，长沙工程纠纷律师，现执业于北京德恒（长沙）律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

投标保证金比例和金额有什么规定？

许多地区都有招标的情况，招标的时候因为无法保证工作顺利不顺利，所以一般都会采取缴纳一定的保证金来预防。如果你投了标但是没有中的话，保证金是可以退换的。说到了这儿想必大家都有一个非常关心的问题，那就是投标保证金比例和金额有何规定

《招标投标法实施条例》第26条规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。

《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第36条规定，招标采购单位规定的投标保证金数额，不得超过采购项目概算的1%。

工程施工、货物采购类：投标保证金一般不超过投标报价的2%，最高不得超过80万元人民币。工程勘察设计类：投标保证金一般不超过投标报价的2%，最高不得超过10万元人民币。

一、以下情形是否可以没收投标人的投标保证金

工程建设项目设计招标，投标有效期即将结束但尚未确定中标人，招标人要求投标人延长投标有效期，排名第二的投标人b不同意延长投标有效期，此种情形不可以没收其投标保证金，依法招标人应向该投标人支付未中标补偿费。投标人不同意延长投标有效期的，招标人应退还其投标保证金，但可以不确定其为中标人。

二、投标保证金是多少

投标保证金的金额通常有相对比例金额和固定金额两种方式。相对比例是取投标总价作为计算基数。为避免招标人设置过高的投标保证金额度，不同类型招标项目对投标保证金的最高额度均有相关规定。

工程建设项目

《工程建设项目施工招标投标办法》和《工程建设项目货物招标投标办法》均规定，投标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。

勘察设计项目

《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第24条规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。

政府采购项目

《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第36条规定，招标采购单位规定的投标保证金数额，不得超过采购项目概算的1%。

政府对于投标保证金比例和金额在很早之前就颁布了相应的规定，如果我们在生活中遇到关于投标保证金比例和金额的问题看了上面的文章想必大家都会明白这个问题了。政府对于这件事情规定的是相当的严格，我们在做这样的事情之前应该先了解相应的法律法规。

建筑投标文件需要怎么写?

我们知道一些公司在将一些项目承包给别的公司时，现在通常采用招标的方式进行。这样的招标投标的制度，可以保证工程更好更好的完成。投标公司是需要在规定时间内提交建筑投标文件的。那么大家是否知道建筑投标文件怎么写下面为大家详细介绍一下。

建筑投标文件

XX工程

招标项目编号：

投标文件

投标人： xxx工程有限公司

投标人地址：

法定代表人或委托代理人：

日 期： 201 年 月

目录

第一章 编制说明及编制依据

第一节 编制说明

第二节 编制依据

第二章 工程概况及特点

第一节 工程概况

第二节 工程重点、难点

一、本工程工期紧

二、施工质量要求高

三、甲供材料多

四、室内环境污染的控制

五、施工过程中各专业的协调配合

六、成品保护是重难点

七、卫生间的防渗与防漏

第三章 项目组织管理机构

投标人基本情况一览表

主要管理人员一览表

项目经理简历表

技术负责人资料表

安全负责人资料表

近三年承接类似工程一览表

企业相关业绩证明文件

第四章 施工现场总平面布置

第一节施工现场平面布置原则

第二节现场平面布置说明

第三节临时用地表

第四节临时用电、用水专项方案

第五节施工平面布置图

第五章 施工进度计划及劳动力安排。

第一节 施工进度计划说明

第二节 施工进度计划图

第三节 施工进度保证措施

一、保证工期的管理与组织措施

二、保证工期的技术措施

三、保证工程进度的材料供应措施

四、周转设备、材料和机械配置的保证

五、人员质量与数量上的保证

第四节 劳动力安排

一、劳动力的准备

二、劳动力组织措施

三、拟投入劳动力计划表

第六章 主要施工机械设备投入计划

第一节 施工机械准备

第二节 拟投入的主要施工机械设备进场计划

第三节 计划投入的主要施工机械设备表

第七章 工程施工方案及技术措施要求

第八章 质量目标及质量通病防治措施

第一节 质量目标

第二节 质量保证体系及管理机构

一、建立质量保证体系

二、成立质量管理机构

三、制定工程质量管理计划

第三节 质量保证措施

第四节 施工质量技术组织措施

一、构成工程质量的要素

二、工程质量的技术管理

三、工程质量的施工操作管理

四、工程质量的施工材料管理

五、工程质量的计量管理

六、工程质量管理工作程序

七、工程质量的预控措施：

八、过程控制措施

九、持续改进

第五节 质量通病防治措施 第九章 安全文明目标及保证措施

第一节 安全生产

一、安全生产目标

二、安全施工体系

三、落实安全

四、安全制度

五、安全施工技术措施

六、现场安全文明施工措施

七、安全生产技术措施

八、消防安全应急预案

第二节 文明施工

一、文明施工目标

二、文明施工管理实施方案

三、现场文明施工实施措施

四、现场场容管理

五、施工现场文明施工技术措施

六、文明施工检查措施 第三节 环境保护

一、减少噪声的措施

二、废水处理措施

三、废气处理措施

四、扬尘治理措施

五、其它环保措施

第十章 其他施工措施

第一节 材料检验措施

一、本工程材料的采购、检验和使用原则

二、本工程材料采购计划作业程序

三、本工程材料进场流程

四、本工程材料使用检测程序图

五、本工程材料使用管理

六、本工程材料供应保证措施

附件

1、拟投入劳动力计划表

2、计划投入的主要施工机械设备表

3、施工平面布置图

在实践中，建筑投标文件是在工程招标中非常重要的一份文件，通过投标方案可以展现自己公司的综合实力，从而获得竞争的机会。参与投标是公平公正的竞争方式，如果该公司的方案获得招标公司的认可后，就会获得了与招标人签订承包合同的资格。