未按时缴纳土地使用权出让金的后果是什么？

未按时缴纳土地使用权出让金的后果是什么？

1. 违约责任：根据《合同法》的相关规定，土地使用权出让合同是双方当事人意思表示一致的产物，具有法律约束力。若受让人未按照约定的时间和方式缴纳土地使用权出让金，则构成违约，应承担相应的违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。

2. 土地使用权可能被收回：依据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条的规定，受让人未按期支付全部土地使用权出让金的，出让人有权解除合同，并可以请求返还土地或者依法收回土地使用权。

3. 支付滞纳金或违约金：根据土地使用权出让合同的约定以及《城市房地产管理法》等相关法律法规，未按时缴纳出让金的，除需补缴外，还可能需要支付滞纳金或违约金。

4. 影响企业信誉：未按时履行土地使用权出让金缴纳义务的行为，会被记录在企业信用信息公示系统中，对企业的市场信誉和社会形象产生负面影响，甚至可能影响到企业的其他商业活动和融资行为。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国合同法》

2. 《中华人民共和国土地管理法》第五十六条

3. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条

4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

土地使用权出让金是否可以分期付款？

土地使用权出让金是否可以分期付款，主要取决于相关法律法规的规定以及具体出让合同的约定。根据我国现行的土地管理及土地使用权出让的相关法规，政府在出让土地使用权时，原则上一次性收取土地使用权出让金是常规做法。对于一些大型项目或者符合国家产业政策、对社会经济发展有重大影响的项目，某些地方可能依据实际情况和项目特点，经批准后允许采取分期付款的方式缴纳土地使用权出让金。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条明确规定：“土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同应当载明土地使用者、土地位置、面积、用途、使用年限、出让金数额以及支付方式、土地使用条件、双方其他权利义务等内容。”此条款虽然没有明确指出是否可以分期付款，但“支付方式”一栏为地方政府或土地管理部门与受让人协商分期付款提供了法律空间。

2. 《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）中提到，“鼓励各地探索和完善既缓解企业资金压力，又确保土地出让收入及时入库的操作办法，如分期缴纳土地出让价款等”。这一政策性文件实际上为符合条件的土地使用权出让金分期缴纳给予了支持。

在实际操作中，土地使用权出让金是否可以分期付款需要结合具体情况，按照法律规定并经过相关部门审批后方可执行。同时，分期付款的具体方案应在土地使用权出让合同中予以明确约定。

土地使用权受让人应当严格遵守土地使用权出让合同中的各项约定，尤其是关于出让金缴纳的条款，以避免因未按时缴纳出让金而产生的各种不利法律后果。如遇特殊情况无法按时缴纳，建议及时与出让人沟通并寻求法律途径解决，以最大程度上保护自身合法权益。